CHERRUEIX

Idéalement situé à Cherrueix, sur un axe touristique majeur entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel, cet ensemble immobilier vous séduira par son fort potentiel locatif et sa situation stratégique.
Le bien comprend trois gîtes, chacun composé de :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
- Une salle d'eau et des toilettes indépendantes,
À l'étage : un dégagement desservant deux chambres, soit un total de six chambres pour l'ensemble du domaine.
Le tout est implanté sur un terrain de 3 674 m², avec parking privatif pour les clients, une grande piscine chauffée (7 x 15 m), ainsi qu'une dépendance offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Un bien rare, prêt à exploiter, dans un secteur recherché pour son attractivité touristique.
À découvrir sans tarder !

(DPE: C- 170.6 Kwh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / Argile : exposition moyenne
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,39% TTC
(Prix : 342 000€ hors honoraires)

Découvrez cette charmante maison située au coeur du pittoresque village du Mont-Dol. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale à finir de rénover, et un terrain de plus de 1700 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et espace.
La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et aménagée, offrant une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
En plus de la maison principale, le bien dispose d'un appartement indépendant louable en B&B, offrant un excellent potentiel de revenu ou un espace supplémentaire pour les invités.
Points forts :
- 3 chambres, dont une suite parentale
- Cuisine moderne ouverte sur le séjour
- Vaste pièce de vie
- Appartement indépendant louable en B&B
- Terrain de plus de 1700 m²
- Emplacement privilégié
Cette maison atypique et pleine de charme n'attend plus que vous. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre exceptionnel.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.


(DPE : C -131.5 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif)
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.93% TTC
(Prix : 345 000€ hors honoraires)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale idéalement située en plein coeur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux salon-séjour avec cheminée insert, offrant un cadre de vie convivial et confortable au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, une pièce supplémentaire idéale pour un dressing ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 521 m², parfaitement entretenu, avec terrasse, cabanon de jardin et garage doté d'une porte motorisée.
Cette maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié : une opportunité rare sur le marché immobilier de Dol-de-Bretagne.
À visiter sans tarder !
(DPE : C-101 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / argile : Moyen
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.47% TTC
(Prix : 380 000€ hors honoraires)